深夜の落ち合わせ

  • 2020.05.02 Saturday
  • 11:00

大家が住んでいるので直接問い合わせがきます。

何と引っ越したばかりなのに風呂が壊れた。とのこと・・・

見てみるとお風呂のバスタブのエプロンといわれるところが外れています。

エプロン

ここは何度かはめたこともあるので自分でしてみようと思いましたがどうしてもはまらず・・・

結局24時間サポートの会社の方にきてもらいました。

エプロン

よく見るとステーが片側破損しておりはまらないことが判明。

どうもたてかけてあっただけのようです。

退去時にはこういったところも見ておかないとだめですね。

前の入居者が壊してしまったのか、というところもわかりませんので。

しかしエプロン板はもちろん中も結構きれいだったので清掃業者の方は気が付いたのではないかと思いますが・・・

報告くらいはしてほしかったですね。

今回は逆さまにつけることで何とか取り付けることができましたので部品をお見積りしてもらうことにしました。

 

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新入居者対応

  • 2020.05.01 Friday
  • 10:58

本日は先日空いた部屋へ新しい入居者が入ってきました。

ご自分たちでお引越しされるということでしたので車を止める場所をご案内。

ちょうど入居者の方にお届けしているお野菜があったのでお渡ししてご挨拶いたしました。

 

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駐車場管理

  • 2020.04.30 Thursday
  • 15:21

入居者の方が車を購入された際に提出が必要な保管場所使用承諾証明書。

これは土地の所有者ないし、管理者が記入する欄があります。

あまりない業務ですが、稀に発生しますね。

久しぶりだったのでどこに何をかけばいいのか忘れてしまったのでこちらのページを参照し記入しました。

http://www.shakoshoku.jp/14788303997196

 

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電球交換

  • 2020.04.24 Friday
  • 16:05

最近夜間のチェックを怠っていたせいで電球が何か所かきれていました・・・

いけませんね。

ということで電球交換を実施。

共用部の廊下部分の電球を交換しました。

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内覧対応

  • 2020.04.19 Sunday
  • 11:40

お部屋の内覧はたいていされてから決められることがほとんどかと思いますが、ありがたいことに内覧せずに決めていただくことも。

前の入居者の方が住んでて内覧できないけど入居を決めてくれるなどがそういうケースになります。

その場合契約後、退去した後に内覧となります。

今日は5月から住まれる方が内覧にいらっしゃいました。

掃除がまだだったので各所気になるという感じでしたが、その際にここは掃除します、ここは取り替え不可です。

などを説明して回ります。

今回は台所の天袋の取っ手が気になる、と言われましたが、残念ながらそこは交換不可でございます。

とお伝えしました。

 

 

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大家さんは今がチャンスかも?!

  • 2020.04.14 Tuesday
  • 13:52

住宅賃貸をしている方は今が新規入居者を得るチャンスかも?!

仲介業者の方が契約書を持ってきてくれたので少し話していたのですが、鍵を管理している管理業者がほとんど自宅勤務等になり部屋の案内ができないとのこと。

内覧可能な物件が減っている今、大家さん側でプッシュすれば新規の入居者獲得にも繋がるかもしれませんね。

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原状回復工事見積

  • 2020.04.13 Monday
  • 11:47

先日退去した方の原状回復工事の見積もりがでました。

なんと、一か月分の家賃にも満たない金額で、ものすごくありがたい。

ご自分で指摘されていたポスターをはっていて壁紙がはがれたところだけご負担いただく形になりましたが、それもごく少ない面積でしたので。

6年も男性で住まれていたのにこれだけしかかからなかったことは本当珍しいケースです。

ありがたい。

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野菜配給

  • 2020.04.12 Sunday
  • 20:44

今日も野菜配給の日。

車で1時間ほどの隣の市の農家さんのところに野菜を買いに行きました。

あらかじめラインで必要な野菜を伺っていた入居者の方の分も一緒に購入です。

野菜

一人一品は無料で配ってますが、最近は追加で買ってくれる人もでてきて嬉しいですね☆

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事故相談もやります大家さん

  • 2020.04.10 Friday
  • 17:26

入居者の方から相談があります、とラインが来たので話してみると、事故ったと。

どうも左折するのに早めにウインカーを出していたら、手前のわき道にいたおじいちゃんが、こちらに曲がると思い突っ込んできた(本当はそのすぐ先の道を左折するつもりだった)。と。

まぁ事故状況は割とどうでもよくて、初めての事故だったのでこのまま修理しないで走っても大丈夫なのか?ってことが知りたかったようです。

事故

車を見てみるとこんな感じで走るには全く支障ないので大丈夫だよ〜とお伝えしたら安心したようでした。

昔から付き合いのある修理工場を紹介し、一件落着。

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今日の野菜配給

  • 2020.04.09 Thursday
  • 18:10

コロナで大変な農家さんの農産物を購入し、入居者の方に無料配布をしています。

入居者の中にはコロナの影響で収入が減った方もいるので少しでも足しになればと思い始めました。

今回は新玉とタケノコです。

タケノコ・新玉

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